湘潭县融媒体中心1月6日讯  2024年8月，湘潭市人民政府关于调整湘潭市征地补偿标准的通知发布，此次调整旨在规范全市征地补偿工作，切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，促进经济社会持续健康高质量发展。

《通知》内容与市民的切身利益息息相关，下面为大家进行解读。

相关政策解答

（一）征地补偿标准由包含哪几项？各占多少比例？

答：征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。

（二）征收国有农用地如何补偿？

答：因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，参照《通知》标准执行。

（三）如何调整地类系数确定农用地和未利用地的征地补偿标准？

答：以水田地类为系数1，通过调整系数确定各地类的补偿标准，如：征收旱地的，按系数1的0.83倍执行；征收园地、林地的，按系数1的0.67倍执行；征收未利用地的，按系数1的0.5倍执行；征收永久基本农田的，按系数1的1.68倍执行；征收“恢复属性”地类，按系数1的0.8倍执行。征收其他农用地的，按旱地标准执行。

（四）什么叫“恢复属性”地类？

答：“恢复属性”地类是指因农业结构调整等原因，将耕地改为园地、林地、草地和坑塘水面等非耕地，且耕作层未被破坏，经国土调查认定可通过清理和工程措施恢复为耕地的土地。

（五）集体建设用地的补偿标准是多少？集体经营性建设用地如何确定补偿标准？

答：集体建设用地结合农用地区片划分，其具体补偿标准：雨湖区、岳塘区行政区域内全部划分为Ⅰ区为98853元/亩；湘潭县Ⅰ区为78269元/亩，Ⅱ区为70052元/亩；湘乡市Ⅰ区为76858元/亩，Ⅱ区为65902元/亩；韶山市全部划分为Ⅰ区为76858元/亩。征收涉及已依法通过出让、出租、作价出资（入股）等方式有偿取得集体经营性建设用地并已登记发证的，采用市场评估方式确定补偿价格。

（六）青苗和地上附着物的补偿标准依据是什么？

答：青苗和地上附着物的补偿标准在《湘潭市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》（潭政发〔2020〕9号）中有明确规定执行。如遇市人民政府调整补偿标准，按新标准执行。

（七）县市区的区片划分范围及范围描述的依据是什么？

答：按照湘政发〔2024〕1号文规定，并经省人民政府同意，省自然资源厅印发了《关于调整征收农用地补偿区片空间范围的通知》（湘自资发〔2024〕7号），明确了我市征收农用地补偿区片空间范围及具体乡镇（街道）、村（社区），其中：湘潭市城区（包括雨湖区和岳塘区行政区域）全部划分为Ⅰ区；湘潭县和湘乡市分别按划分为Ⅰ区和Ⅱ区；韶山市由原划分两个片区调整为Ⅰ区。

（八）征地补偿地类确认的依据是什么？

答：征收集体土地地类是来源于市自然资源和规划局（县市自然资源局）所属测绘机构按全国国土调查数据成果出具的《项目勘测定界报告》中的土地分类表为依据，并通过拟征地前期调查时予以确认。