湘潭县人民政府办公室

关于举办湘潭县第七届房地产交易博览会的通知

各乡镇人民政府，县直机关各单位，天易经开区各局室：

为持续满足人民群众刚需性和改善性购房需求，进一步激发我县房地产市场活力，推动房地产市场平稳健康发展，经县人民政府同意，决定举办湘潭县第七届房地产交易博览会。现将有关事项通知如下：

一、时间

2026年5月1日—8月15日。

二、举办模式

按照“政府主导、市场运作、房企参会、惠民利民”的原则，由县住建局指导，县房地产开发协会组织，相关部门协同配合，采用线上线下融合形式举办房博会，兼顾线上便捷浏览与线下实地体验。

三、实施单位

指导单位：湘潭县住房和城乡建设局

主办单位：湘潭县房地产开发协会

四、组织机构

成立湘潭县第七届房地产交易博览会组委会，全面负责房博会的组织、指挥、协调、实施工作。

顾问：王 利 县委书记

主任：宋任飞 县委副书记、县人民政府县长

副主任：肖小年县人民政府副县长

成员单位：县政府办、县住建局、县公安局、县财政局、县税务局、县自然资源局、县教育局、县信访局、县市场监管局、县商务局、县委网信办、县融媒体中心、市住房公积金管理中心县管理部、县房地产开发协会。

组委会下设办公室，办公室设在县住建局，由县住建局主要负责人兼任办公室主任，县住建局、县财政局、县税务局、县融媒体中心分管负责人任副主任。房博会结束后，组委会自动撤销。

五、优惠政策

对2026年5月1日—2026年8月15日期间购买湘潭县城区参展房地产开发企业新建商品房（具体指住宅、商业门面、公寓，不包含二手房交易，下同）的个人给予补贴。

（一）政策内容

1.教育配套保障。凡购买湘潭县城区参展房地产开发企业新建商品房的个人，其子女凭网签电子备案合同，即可享受小学、初中新生相应学区就近入学资格（一套商品房允许一个家庭的子女享受该政策）。

2.契税全额补贴。对购买湘潭县城区参展房地产开发企业新建商品房的个人（不限户限户籍、不限套数），县财政按其所缴纳契税额的100%予以补贴。

3.户籍迁入补贴。县外户籍人员（不包括近一年来从湘潭县迁出户籍的人员）购买湘潭县城区参展房地产开发企业新建商品房，购房后一个月内将户籍迁至湘潭县城区落户的，县财政予以一次性购房补贴。其中，购买住宅、商业门面的补贴1万元/户，购买公寓的补贴5000元/户。购房人凭网签电子备案合同即可办理迁户，迁户手续办理完毕后经审核通过发放补贴。

4.支持多子女家庭购房。二孩及以上家庭购买新建商品住房时，在拟购住房所在区已有住房的，套数认定核减一套，按核减后的套数认定标准执行住房信贷政策。具体事项按各银行相关规定执行。

5.加大住房公积金支持力度。降低创业大学生和青年人才贷款门槛，对在我县购买住房且享受首套房贷款政策的创业大学生和青年人才，连续足额缴存住房公积金6个月即可申请贷款。贷款额度不与账户余额挂钩，但不超过按其所购房屋价值的规定比例、月还款额占借款人家庭收入的规定比例、家庭负债情况测算的可贷款额度最低值。提升高层次人才贷款额度，对经我县人才引进认定的高层次人才（A、B、C、D类），购买商品住房可在正常缴存住房公积金1个月后申请贷款，最高贷款额度可达280万元，但不超过按其所购房屋价值的规定比例、月还款额占借款人家庭收入的规定比例测算的可贷款额度最低值。

6.专属购房折扣：房博会期间，新进入我县就业创业的大专以上学历毕业生、退役军人、外地户籍人口、农村户籍人口，首次购买县城区新建商品住宅的，经各参展房地产开发企业审核备案后，可在原优惠基础上享受不超过5%的额外浮动折扣。引导参展房企为政府、园区、企业高端人才组织集中采购，提供优质房源与专属服务。

（二）补贴办理

1.办理时间。符合条件的购房人应于2026年9月30日前缴清契税，契税缴清后即可申请补贴，逾期缴纳不再享受补贴政策。购房补贴申请截止时间为2026年10月31日，逾期不予受理。

2.办理材料。购房人需提供以下资料的原件及复印件：①购房补贴申请表；②已备案的购房合同（以电子备案合同为准）；③购房发票；④身份证或户口本；⑤结婚证（未婚者无需提供）；⑥契税完税凭证；⑦本人银行卡。

3.审核标准。购房时间以商品房电子“合同号”自动生成的时间为准。购房人须在本届房博会期间完成商品房买卖合同网签和电子备案，未在规定时间内完成的，不予受理补贴申请。

（三）补贴兑付

1.契税财政补贴兑付流程。购房人签订购房合同后，在参展开发企业领取《湘潭县第七届房博会契税财政补贴申请表》（详见附件1）；持上述①—⑤项资料，到县政务中心一楼西厅县税务局窗口缴纳契税；缴纳契税后，携带上述①—⑦项资料，到县住建局房产开发管理办公室办理登记。经县住建局房产开发管理办公室审核通过后，3个月内县财政局将补贴资金发放至购房人个人账户。

2.户籍迁入财政补贴兑付流程。购房人签订购房合同后，在参展开发企业领取《湘潭县第七届房博会户籍迁入财政补贴申请表》（详见附件2）；携带已备案的购房合同（以电子备案合同为准）等资料到房屋所在地派出所办理户籍迁入手续，再到县政务中心一楼东厅县公安局窗口办理申请表审核；凭经参展企业、县公安局签署意见的申请表及上述②④⑦项资料到县住建局房产开发管理办公室办理登记。经县住建局房产开发管理办公室审核通过后，3个月内县财政局将补贴资金发放至购房人个人账户。

六、工作要求

（一）强化责任落实。各成员单位要高度重视本届房博会筹备与实施工作，明确责任领导和具体责任人，细化工作措施，服从组委会办公室的统一调度安排。要强化服务意识，优化服务流程，提升服务质效；密切关注房博会期间的舆情动态和信访问题，及时妥善处置，确保房博会安全、有序、顺利开展。

（二）加强宣传报道。充分整合传统媒体与新媒体传播资源，多角度、全方位开展宣传报道。对房博会的优惠政策、参展楼盘、特色活动等进行全程跟踪播报，营造隆重、热烈的舆论氛围，扩大房博会影响力，确保活动取得实效。

（三）严格房源审核。严格把控参展房企及楼盘准入，由县房地产开发协会对参展企业进行资格初审，初审合格后报县住建局房产开发管理办公室审核。对不履行协会会员责任、不遵守行业自律公约、存在不良信用记录或违法违规行为的开发企业，以及楼盘品质、小区环境、物业服务、配套设施存在较大问题，或近期发生重大质量安全隐患、信访维稳事件的楼盘，一律不得参展。

附件：1.湘潭县第七届房博会契税财政补贴申请表.docx

　　　2.湘潭县第七届房博会户籍迁入财政补贴申请表.docx

湘潭县人民政府

2026年4月20日