湘潭县融媒体中心1月16日讯（记者 马婧 何佳达）“这里距离县城只要10分钟，每月只要200块钱……”90后房产中介许三金通过微信视频号，用镜头真实记录湘潭县乡村闲置农房，为城市人展示乡居生活的可能。自2025年9月运营账号以来，他已拍摄70余套农房，成功租出20余套，探索出一条短视频盘活乡村资源的新路径。

许三金的视频风格朴实直接：不添加滤镜，聚焦位置、面积、价格与房屋实况。他清晰说明离县城的距离与车程，用手机或无人机展示房屋格局，并边走边介绍堂屋、卧室、厨房等细节，字幕中标明面积与租金。“我的原则就是真实、实用，让客户一看就知道是否适合。”他说。

随着内容更新，其视频号已积累15000多名粉丝。他将账号定位为“湘潭本地农房租购信息平台”，在标题和简介中嵌入“湘潭农村租房”“近郊农房”等关键词，并通过及时回复评论私信，将流量转化为意向客户。

许三金形成了“短视频引流—私信沟通—需求匹配—实地带看—签约成交”的转化闭环。客户通过视频产生兴趣后，他会进一步筛选匹配、发送资料，并预约带看，重点核实通勤、配套和产权等问题。“很多客户看了视频就有底，现场确认后很快能定下来。”通过这一模式，多套闲置多年的老房得以焕发生机。

“以前房子空着没人管，现在每年有稳定租金，踏实多了。”村民对此纷纷表示认可。许三金的实践不仅盘活了农村闲置资产，促进城乡要素流动，也为村民增加了财产性收入。这位90后中介用手机与镜头，为湘潭县乡村振兴注入了青春活力，提供了可借鉴的数字化样本。（完）