湖南裕鑫置业有限公司简介

湖南裕鑫置业有限公于2010年3月31日成立，杨林先生任董事长并法定代表人，注册资本捌佰万元，三级房地产开发经营企业。2011至2020连续九年列入湘潭县重点工程建设项目。

裕鑫•水岸龙庭”居住小区项目位于湘潭县易俗河镇玉兰路919号，东临玉兰路主干道40m，南临海狮路20m，西临城市步行街墨兰路8m，北临云龙路主干道40m，总用地面积48095.94㎡（折合72.15亩），总投资约５亿元人民币。小区规划总建筑面积207858.88㎡，计容建筑面积158878.59㎡,共10栋，其中：住宅9栋（层高17-18层），商住楼一栋（层高28层）。按用途分：其中商业面积3311.32㎡,住宅面积150177.16㎡,公寓面积4464.42平方,物管、会所、托幼、环保等建筑面积2205.34㎡，架空车库面积35964.98㎡，地下室面积10405.65㎡。小区能容纳1301户，86户公寓， 1333个停车位，商业、物流、教育、医疗、公园、旅游等资源1000m内全覆盖。一期、二期已竣工验收交付使用，三期已竣工验收交付使用，正在办理不动产权证，10栋已基本完工，2022年12月31日前交房。

目前住宅部分已经基本售罄，在售的房源只有少部分商业以及LOFT公寓。

Ø项目卖点关键词：

城中心、医院旁、邻名校、交通便利、宜居宜商宜办公、超高得房率、买一层得两层、畅想灵动空间、小钱买房，闲钱养房。

水岸龙庭公寓，是水岸龙庭项目2020年下半年强力推出的湖景楼王栋，是可以实现“买一层得两层”的LOFT公寓，面积从约39㎡到约78㎡，拥有4.5米层高，买一层可用两层；合理的空间结构设计更可实现一房变两房、一房变三房的百变分割，非常适合小闲钱投资，或者小家庭过渡性居住。

目前主推的公寓产品房源，位于10#楼的二、三、四、五楼，并设有三部电梯，两个步梯出入便捷；目前在推总共只有86套房源，已售出百分之三十，仅剩67席位十分珍稀有限，并且我们的公寓也是玉兰路沿线唯一的LOFT公寓，投资机会非常难得。

租客群体的多寡是公寓投资价值的重要因素。相比较其它区域的公寓产品，我们的公寓拥有满满的租客群体，也就更具有投资价值和增值潜力。

第一大租客群体：在与公寓紧紧相邻的西侧位置，将规划建设一个总建筑面积约30000㎡大规模综合商业，其中还有约5000㎡农贸超市，将来建成投入使用后，这里将聚集着大量的经营商户、员工，这个大型商业将会给我们的公寓带来“最近”的租客群体。

第二大租客群体：与我们公寓相距不过260米的子敬学校，是湘潭县面积最大的九年义务教育学校，拥有近100个班级；未来还将规划建设高中部，形成一个一贯式教育中心，将会拥有大量的具有较稳定收入的教职工，特别是年轻的教职工具有更强烈的租房需求，子敬学校将会给我们公寓带来收入较稳定的“优质”租客群体。

第三大租客群体：公寓近邻人民医院，这里每年都固定有一批护士到院实习，就近租房将会是他们的首选，独特的公寓形式也将会更契合年轻人的消费心态、居住体验；还有需要长期在人民医院康复的群体，也存在租房需求。与人民医院为邻的优势，将会为公寓带来“活跃”的租客群体。

三大潜在的稳定的租客群体，让公寓养在租客群里，出租无忧，更为您的资产注入了强大的未来钱景驱动力。另外，公寓产品面积轻巧、总价低，十万出头的首付、约1000左右的月供，还只需还10年，可以说是“小闲钱买房，零花钱养房”，轻轻松松买一套，毫无压力供一房，让小闲钱滚动起来，对抗通胀、对冲贬值，让小闲钱、零花钱变成超值投资。而且，易俗河公寓的月租金基本上在1500元/套左右，租金完全可以抵月供，甚至随着租赁市场上涨还能实现租金盈利，一次投资只需首付，无需养房；一次投资变成长久收益。

除了投资，水岸龙庭公寓也适合过渡性居住，卫生间、餐食操作间、客厅等居家功能齐全，灵活多变的户型，能满足各种居住需求。灵动一房，可以为单身人士、甜蜜情侣、闺蜜好友，提供一个如蜜糖的精致居所，安放青春时光；可以变出多个房间，则可以满足新婚夫妻、三口之家等小家庭的居住需求，并且我们的公寓还划入了子敬学校的招生范围，易俗河最热的优质学校保驾护航，让居家价值再得以升华。

水岸龙庭公寓，具有多功能的使用价值，可商业经营、可商务办公、可居家生活、可作为商务会所使用……百变的功能，让投资具有更多可能。

开 发 商：湖南裕鑫置业有限公司

项目地址：易俗河玉兰路919号（县人民医院北侧）

营销中心：易俗河玉兰路917号水岸龙庭小区6号栋1楼

营销热线：57288777 57281888（传真）

邮  编：411228

总体鸟瞰图

10#栋透视效果图